Appartement · 4 pièces

TOULON CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT BOURGEOIS DE CARACTÈRE – 118 M² - ASCENSEUR - VUES DÉGAGÉES Au coeur du Vieux Toulon, à deux pas des Halles et du célèbre cours Lafayette, découvrez ce bel appartement bourgeois de 118 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle parfaitement entretenu, dont la façade a été ravalée en 2025. Rénové en 2023, cet appartement conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, belle luminosité et confort contemporain. Sa situation en angle lui offre de belles perspectives dégagées sur les toits du centre historique, les monts toulonnais et la verdure environnante. DE BEAUX VOLUMES ET UNE DISTRIBUTION AGRÉABLE L'appartement se compose de : Un séjour de 30 m², lumineux et accueillant. Une cuisine attenante de 11 m², équipée, avec espace repas et vue dégagée sur le mont Faron. Trois grandes chambres de 19 m², 17 m² et 14 m², offrant de belles perspectives sur les toits du Vieux Toulon, les reliefs environnants et les arbres du quartier. Une salle d'eau rénovée et deux WC. DES RANGEMENTS PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES L'appartement dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un grand dressing aménagé et d'une cave privative située sur le palier, pratique et facilement accessible . UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS Grâce à sa double entrée indépendante et à son grand hall de distribution, cet appartement peut convenir à une résidence principale, à l'exercice d'une profession libérale ou à un usage mixte. UN ART DE VIVRE AU COEUR DE TOULON À proximité immédiate de la charmante place Saint-Vincent, profitez d'un environnement authentique et vivant, au coeur du centre historique. Les Halles, le marché provençal, les commerces, les restaurants, le port et les transports sont accessibles à pied. Le quartier poursuit sa transformation avec plusieurs projets de réhabilitation, notamment celui de l'ancien Évêché, destiné à accueillir un établissement Mama Shelter. Un appartement de caractère pour les amoureux des beaux volumes, des vues dégagées et de l'art de vivre en centre-ville. Renseignements et visites : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1029.00 et 1393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213